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    “住宅性質房”“商業性質房”傻傻分不清楚?不懂區別,買房要吃大虧!

    返回列表加入收藏加入收藏 來源:祖龍 發布日期:2019-05-23 瀏覽:-

        很多人買房時只關注房子的價格和房屋的質量,通常會忽略房子的屬性問題。房子其實是有很多種類的,這些房子大體相同,但在屬性和細節方面有天壤之別。


        住宅性質房和商業性質房,僅兩字之差,很多人會誤以為“商業性質房只是住房的一種,名字不同罷了,沒什么實際區別。”真這么想那就要吃大虧了!住宅性質房和商業性質房到底有什么區別呢?

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        商業性質房,這個詞大家經常在生活中聽到。其實商品房就是一般我們買來居住的房子,無論是剛剛被房地產開發商蓋好的,又或者是從別人手里買的二手房都屬于這個范疇。商業性質房只能用來住人,一般都是大產權房。商業性質房的土地使用性質多為商業用地和綜合用地。此類公寓產權年限短,不能落戶讀書,轉讓稅費高,轉手交易難,生活成本高,貸款利息高,升值慢,升值潛力有限。


        商業性質房顧名思義它可以是用來居住的也可以拿來商用的,因為商業性質房可以商住兩用,所以它的產權也較短,一般產權年限僅40年。商業性質房的土地使用性質多為商業用地和綜合用地。此類公寓產權年限短,不能落戶讀書,轉讓稅費高,轉手交易難,生活成本高,貸款利息高,升值慢,升值潛力有限。


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        住宅性質房的戶型相對來說是比較好的,一般是兩廳一室或者三廳一室,裝修起來比較好看,不會有什么問題;而商業性質房復式型的比較多,裝修起來也沒有那么簡單,改動的地方會比較多,而且商業性質房的業務管理費也要比商品房的要貴上不少。


        住宅性質房和商業性質房兩者相對比各有所長,大家買房的時可以根據自己的需求來。聽完了內行人的分析,大家在買房時會如何?

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